上海昨天发布了关于房地产市场的新政策，并伴随着许多政策调整，包括住房购买限制和住房储备基金。新政策将今天生效。专家说，预计该措施将降低购买房屋并促进房地产市场稳定健康的发展的门槛。
根据最新的政策规则，在户外环路外购买的房屋数量没有限制，例如商业或第二座房屋。成人的单身人士根据居民的家庭实施住房购买限制。
上海房地产研究所副总裁Yan Yuejin：引起了人们对当前经纪市场的关注，包括房地产公司。客观地说，它实际上促进了发行的市场需求。
此时，今年有29,700个新的商业住房单位在上海出售外部环路外有18,000多个售出，该路占60％以上。关于第二辆车，今年1月至7月之间大约有127,000辆售出，其中大约65,000辆在外部环路外售出，约为51％。新的和第二辆车是户外环路外的主要交易部队。
行业专家说，上海在户外环路外有许多工业设计，最初是相对集中的基本需求和改进。该政策调整将使购买力更好地释放，将激活上海户外公路外交易的普及，并支持当地员工购买和招聘。
Tsinghua大学研究中心主任Wu Jing：在外部路以外的地区放松购买限制提供了非常直接的支持，以促进和巩固SUS房地产市场的退休金。住房改进。
调整和优化您的储备基金政策以降低住房成本
这次，上海宣布的新房地产市场政策在调整购买限制和贷款金额增加的同时，优化了经济适用房基金的政策。储备基金“撤回并借用”，“我们正在努力支持住房消费。
新的上海房地产市场政策显然支持了经济适用房基金的“撤回和贷款”，这进一步减少了对Vuviendas的V购买者的财务压力。
Yan Yuejin说，住房买家可以撤回储备金以进行初步付款。同时，没有说将减少储备金贷款的金额，因为它将被撤回以进行初始付款。这反映了当前对负担得起的住房基金的支持。
如果存款人购买新的绿色约束，则更多的预测资金带有两颗或更多星星的诱饵房屋，最大住房基金无人机数量增加了15％。第一盘的最高贷款金额从160万元人民币增加到184万元人民币，并且可以以1.92亿元到216万元的结合来计算几个孩子的第一家庭的浮动关系。第二盘的最高贷款金额从130万元人民币增加到14.95亿元。
此外，新的房地产市场政策清楚地表明，从商业抵押价格机制的角度来看，第一和第二住房的车间不再区分。
吴志介绍了这些新的政策调整可能会导致中部城市地区的第二套房的抵押贷款利率，这可能超过40个。一个基本要点。如果这是100万元人民币的商业贷款，则可以将每月的报销减少200元或30年以上，利率和相同的利率，总计超过80,000元。或30年。
关于税收，新的房地产市场政策暂时免除了符合标准的小房子家族购买的第一所房屋的财产税。将房屋在第二次或多个中购买并计算整个家庭住宅区的房屋将推断出每人60平方米的免税面积。
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